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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
中國時報【趙靜瑜╱專訪】 去年伊莉莎白女王國際小提琴大賽中進入最後一輪，雖無緣晉級，小提琴家魏靖儀卻已經拿下去年參賽台灣最好名次。9月22日魏靖儀將與台灣絃樂團合作作曲家皮耶佐拉名作《四季》，讓國內樂迷聽見魏靖儀的琴藝。 「伊莉莎白國際小提琴大賽整個參賽過程，讓我成長很多，接下來我會把茱莉亞音樂院念完，先拿到大學學位，當務之急一是要熟悉在舞台上的表現，台風要更穩健，二是要累積更多曲目。」 魏靖儀今年22歲，出生台南，是家中獨子，從小父母親就讓他學鋼琴，後來改學小提琴，比賽不多，卻總拿下佳績。高一那年，魏靖儀拿到第9屆台灣絃樂團所舉辦的小提琴比賽第一名，超齡的演奏技巧與音樂天賦，驚豔全場，也與台灣絃樂團結緣。 那年也改變了魏靖儀的人生。易通辦 就學貸款利率「我功課很好，升學沒有問題，暑假我去參加國台交舉辦的夏令營，認識了當時擔任音樂營藝術總監胡乃元，決定要走音樂之路。」魏靖儀說，那年集訓之後出國巡演，「我自己很感動，他讓我知道演奏音樂需要思考，音符之間有邏輯關係，音樂的演奏要有系統，這些都讓我願意更投入演奏。」 高二那年，魏靖儀考上茱莉亞音樂院先修班，負笈紐約至今，看似順遂的音樂人生，最大的敵人還是自己，「不能說沒有壓力，壓力就是要把琴練好。」魏靖儀還在紐約住所養了倉鼠，回到家打開門，倉鼠會從籠子探頭出來看看主人，轉圈圈，「看著牠我非常療癒」。 下半年魏靖儀將與台北市立交響樂團到福州演出，同時應小提琴家夏漢領軍的韓國世宗弦樂團之邀成為團員，展開國際巡演。這次在國家音樂廳演出法國作曲家蕭頌《詩曲》以及作曲家皮耶佐拉描述南半球季節變化的名作《四季》。
修繕住宅貸款
工商時報【曾萃芝╱台北報導】 台股昨反彈7點收9,306點，但外資續賣超8.61億元，大盤狹幅震盪，高低點僅44點，美總統大選將至，美股一般都會維持高檔震盪，台股應可守住季線9,162點，並在季線到9,400點間震盪。 大慶證自營部協理林明謙指出，本周大盤一度創下1年多來高點9,399點，但近日拉回，下周將進入美大選前關鍵一周，全球外資及各地內資，都會屏息以待這場世紀對決，買盤縮手觀望將很正常，下周將進行9,300點防衛戰。 林明謙說，離美大選剩最後7個交易日，美元指數也續推高至99附近，外資連3日賣超達112.19億元，內資法人也開始退場，台股若再往下跌破9,250點及月線支撐，要留意大盤將在美大選前先行回檔修正至9,100點。 林明謙說，因全球債市價格續創低點，代表債市資金仍往外流出，且近期顯示Fed於12月升息機率逼近80％，全球熱錢版圖正在美大選前移動，需要續留意。 國泰證期顧問處協理簡伯儀指出，美股受財報影響陷入區間震盪，外資對台股積極度降低，昨震幅不到44點，雖有主計處公布第3季GDP上修至2.06％利多，但人氣不足，上周指數僅小漲0.35點，雖收盤指數續走高，但周線帶有上影線黑K線，中線趨勢仍看多，但已有逢高獲利調節賣壓籠，周量較前周呈萎縮，近期這附近位階追價買盤力道薄弱，且從指數與成交量、技術指標均有背離，中多趨勢雖未破壞，但已不宜再做明顯加碼動作。 簡伯儀說，下半周因外資偏空，股市拉回修正，昨盤中甚至回測10日線支撐，短期5日線近期已走平，昨無明顯漲幅，導致日KD指標交叉往下，加上11月起第3季財報將密集出籠，估盤面應有不少公司因台幣升值產生匯損，美總統大選將至，美股一般都會維持高檔震盪，若外資未大賣超逾百億元，台股應可守住季線，並在季線到9,400點間震盪。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【周綾昀╱屏東報導】 大陸「十一」長假讓不少恆春半島觀光業者稍感人氣回溫，但長期來看，仍憂心不已，雖墾丁7成仍以國旅為主，但近年民宿如雨後春筍開設，分散原有的收入，因此部分業者盼利用這段期間賺錢，再投入一筆資金做轉型，改走精緻路線吸引遊客。 來到大陸十一長假尾聲，墾丁大街下著綿綿細雨，不少自由行陸客，一手拖著行李箱，另手撐著雨傘招手攔計程車準備北上搭機返鄉，但和去年相比，今年長假來墾丁旅遊人數仍慘淡不已。 墾丁大街一家民宿業者苦笑，跟前陣子陸客數量比起來有明顯成長，就已經該知足，但租金隨便都10萬起跳的成本壓力，仍壓得他們喘不過氣，辭退聘請的房務員，自己挽袖打掃。 「我們就像被陸客仙人跳的丈夫，台灣旅客則是傷心離去的大老婆，但還有機會挽回。」該業者說，陸客自由行多上網訂較廉價民宿，為了搶攻這塊餅，房間裝潢以簡單為主，定價就能降低，還兼營租車店，但他們發現國內旅客比例卻大幅下降，如今陸客不來，就打算賺完長假，投資重整成台人喜愛的較精緻風格。 屏東縣政府觀傳處認為該作法可行，因台灣旅客對旅遊品質挑惕，若旅宿業發展出自己的特色、服務專業化又兼具安全，就能加速國人回流遊玩的速度，用「質取代量」，價位就能反映在品質上，即使人潮不若以往，業者仍有機會提高收入。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎潮霖資產 收費?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道借貸契約範本
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付中國信託銀行信用卡借款6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址速配貸 房屋二胎民間貸款
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件ok忠訓 就學貸款額
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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改採攻勢 川普：我從不放棄《華盛頓郵報》7日公布美國共和黨總統候選人川普2005年對女性言行下流猥褻的影片，激起共和黨內外要他退選的聲浪，川普一度道歉，但8日接受《華爾街日報》訪談時，悍然聲明「我退選的機率是零」，他說：「我從不放棄」。英國廣播公司（BBC）評論川普在影帶中的言行「足以讓他贏得白宮的任何機會沉沒」。川普對《華爾街日報》說，他問鼎白宮之路並未陷入危機，「我獲得的支持令人難以置信，因為希拉蕊．柯林頓是個有恐怖缺陷的候選人。」川普在訪談中表示，他在影片中言論引起的騷動將會風過無痕，一如他在共和黨內初選時直指對手馬侃不是戰爭英雄，以及他一路以來主張禁止穆斯林入境美國。川普改採攻勢說：「看看那些道貌岸然的政客和名嘴關起門來的幕後模樣，我像赤子。」華郵公布的影片裡，當時與第三任妻子梅蘭妮亞新婚數月的川普得意描述他如何「上」一名已婚女性：「你知道的，我天生受漂亮女人吸引，我直接吻她們，像磁鐵，我等都不等。你如果是明星人物，她們任你來，你愛怎麼就怎麼。抓她們私處，怎麼都行。」梅蘭妮亞8日發表聲明說：「我丈夫使用的言詞，我認為不可接受，令人作嘔。」但她說川普具有「領導人的心與智」。同黨參議員不挺 川普反嗆至少10名共和黨籍參議員表態，有的說不會投票給川普，有的呼籲他退選，曾出馬角逐總統的馬侃指出，川普評論「讓人連『有條件地繼續支持他』都不可能」。川普嗆說，他們如此反應，說明共和黨人「為什麼贏不了總統大選」，「我的支持電話響個不停，email源源不斷」。
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